Ihr Immobilienentwickler in Gmunden

Ob kleine Wohnung oder großvolumiges Immobilienprojekt: VALAR begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Übergabe. Als unabhängige, externe Beratungsstelle unterstützen wir Sie bei Sanierung, Aufwertung und Entwicklung – zur Eigennutzung, Vermietung oder als Investment.

Wir entwickeln eine passende Strategie, vergleichen Angebote und koordinieren die ausführenden Unternehmen. Dabei behalten wir Kosten, Termine und Qualität im Blick und schaffen klare Entscheidungsgrundlagen – die Entscheidungen treffen Sie.

Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermarktung Ihrer Immobilie, um frühzeitig passende Interessierte anzusprechen und Leerstandszeiten zu reduzieren.

Ausgewählte Referenzprojekte

Innenraum einer leeren Wohnung mit Holzfußboden, weißen Wänden und Decke, mehreren Lichtquellen, Fenstern, einem offenen Buchregal, einer Tür und einer kleinen Theke.
Ein großes, helles, und modernen Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, mit offener Küchenbereich im Hintergrund.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, kleine Fenster und eine Deckenleuchte.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, kleine Fenster und eine Deckenleuchte.
Ein modernes Badezimmer mit beigem Fliesenboden, einem verglasten Duschbereich mit einer Glasschiebetür, einer kleinen weißen Waschbecken, einem Fenster mit frosted Glas und einer weißen Heizkörperheizung.
Ein modernes Badezimmer mit beigem Fliesenboden, einem verglasten Duschbereich mit einer Glasschiebetür, einer kleinen weißen Waschbecken, einem Fenster mit frosted Glas und einer weißen Heizkörperheizung.
Innenaufnahme eines leeren Raums mit weißen Wänden, dunklem Holzboden, einer kleinen Holzablage und einer Tür mit Glasfenster. Es ist eine einfache, unmöblierte Zimmeransicht mit Deckenleuchte.
Sanierte Wohnung in Altünster
Ein modernes, mehrstöckiges Haus mit großen Fenstern, weißer Fassade und einer Dachterrasse. Der Garten ist begrünt mit kleinen Sträuchern und Blumen, der Himmel ist klar und blau.
Einfamilienhaus, welches zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.
Ein Mann steht in einer modernen Küche neben einer Espressomaschine und lächelt in die Kamera.

  • Eine Bauherrenvertretung begleitet Ihr Bau- oder Sanierungsvorhaben und vertritt Ihre Interessen gegenüber ausführenden Unternehmen. Sie koordiniert Abläufe und behält Kosten und Termine im Blick.

  • VALAR begleitet Sie von der Objektanalyse, der Strategieentwicklung, über den Angebotsvergleich und die Koordination der Unternehmen bis zur Übergabe.

  • Von kleineren Aufwertungen über umfassende Wohnungs- und Haussanierungen bis hin zur Entwicklung großvolumiger Immobilienprojekte – zur Eigennutzung, Vermietung oder zum Verkauf.

  • Gezielte Verbesserungen können die Attraktivität Ihrer Immobilie erhöhen. VALAR beurteilt, welche Maßnahmen im Hinblick auf die Vermarktung wirtschaftlich sinnvoll sind und setzt diese auf Wunsch für Sie um.

  • Ja. Bestehende Kontakte und gewünschte Unternehmen werden berücksichtigt. Über die Vergabe der Aufträge entscheiden immer Sie.

  • Ja. VALAR ist weder an Bauunternehmen noch an Lieferanten gebunden und vergleicht Angebote ausschließlich in Ihrem Interesse.

  • Das Honorar richtet sich nach dem Leistungsumfang und beträgt in der Regel 3 bis 10 % der Baukosten. Durch die anschließende Vermarktung können wir mehrere Leistungen wirtschaftlich verbinden und die Bauherrenvertretung besonders attraktiv anbieten.

Häufig gestellte Fragen

Regionale Wertschöpfung.

Leistbare Preise. Nachhaltige Immobilien.

Im Rahmen der Immo4 Real Estate GmbH werden kontinuierlich vielfältige und anspruchsvolle Immobilienprojekte umgesetzt – sowohl eigenständig als auch in enger Kooperation mit ausgewählten externen Partnern. Im Mittelpunkt steht dabei die Entwicklung von leistbarem Wohnraum, kombiniert mit einer klaren Ausrichtung auf Regionalität. Durch die gezielte Einbindung lokaler Unternehmen und nachhaltiger Bauweisen entstehen Projekte mit hoher Qualität, langfristigem Mehrwert und starker regionaler Identität. Im Rahmen meiner bisherigen Laufbahn kann ich auf breite Projektverantwortung zurückblicken:

ca. 5.500 m² NFL 

ca. 21 Mio. Euro GIK

5 Projekte

3 Nutzungsarten