Ihr Immobilienentwickler in Gmunden

Eine Sanierung erfolgreich umzusetzen braucht Planung, Erfahrung und einen verlässlichen Partner, der Ihre Interessen im Blick behält. Genau das bietet VALAR Immobilien GmbH – ob kleine Aufwertungsmaßnahmen oder umfangreiche Generalsanierungen.

Zu Beginn analysieren wir gemeinsam Ihre Immobilie, definieren Ziele, Budget und Zeitrahmen und erarbeiten ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept mit Blick auf maximale Wertsteigerung. Anschließend holen wir Vergleichsangebote ein, stellen diese transparent gegenüber und beraten Sie bei der Auswahl der richtigen Unternehmen – die finale Entscheidung liegt stets bei Ihnen.

Während der Umsetzung koordinieren wir alle Gewerke, behalten Zeitplan, Qualität und Kosten im Blick und informieren Sie regelmäßig über den Projektfortschritt. Nach Abschluss der Arbeiten übernehmen wir die Endabnahme und sorgen für eine geordnete Übergabe. Auf Wunsch begleiten wir bereits während der Sanierung die Vermarktung Ihrer Immobilie – und sparen Ihnen so wertvolle Zeit und unnötige Leerstandskosten.

Ihr Vorteil mit VALAR:

Als völlig unabhängige Instanz – ohne Bindung an Bauunternehmen oder Lieferanten – vergleichen wir Angebote objektiv und ausschließlich in Ihrem Interesse. Damit bieten wir die Steuerungskompetenz eines Generalunternehmers, jedoch zu günstigeren Konditionen – begünstigt durch unser ergänzendes Leistungsangebot. Darüber hinaus bringen wir den Weitblick eines erfahrenen Immobilienunternehmens mit: Wert und Ästhetik Ihrer Immobilie stehen für uns stets an erster Stelle – weit über die reine Bauabwicklung hinaus.

Innenraum einer leeren Wohnung mit Holzfußboden, weißen Wänden und Decke, mehreren Lichtquellen, Fenstern, einem offenen Buchregal, einer Tür und einer kleinen Theke.
Ein heller, moderner, leerer Wohnraum mit großen Fenstern, weißem Decke und grauem Holzboden. Offene Küche im Hintergrund.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, kleine Fenster und eine Deckenleuchte.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, kleine Fenster und eine Deckenleuchte.
Ein modernes Badezimmer mit beigem Fliesenboden, einem verglasten Duschbereich mit einer Glasschiebetür, einer kleinen weißen Waschbecken, einem Fenster mit frosted Glas und einer weißen Heizkörperheizung.
Ein modernes Badezimmer mit beigem Fliesenboden, einem verglasten Duschbereich mit einer Glasschiebetür, einer kleinen weißen Waschbecken, einem Fenster mit frosted Glas und einer weißen Heizkörperheizung.
Innenaufnahme eines leeren Raums mit weißen Wänden, dunklem Holzboden, einer kleinen Holzablage und einer Tür mit Glasfenster. Es ist eine einfache, unmöblierte Zimmeransicht mit Deckenleuchte.
Sanierte Wohnung in Altünster
Ein modernes, mehrstöckiges Haus mit großen Fenstern, weißer Fassade und einer Dachterrasse. Der Garten ist begrünt mit kleinen Sträuchern und Blumen, der Himmel ist klar und blau.
Luftaufnahme eines weißen Mehrfamilienhauses mit Garage, umgeben von Garten und Nachbarhäusern, mit Wasserbecken im Garten, in einer ruhigen Wohngegend.
Junger Mann steht in einer modernen, weißen Küche, lächelnd, mit den Händen in den Hosentaschen, trägt schwarze Kleidung und weiße Turnschuhe, neben einer Espressomaschine auf dem schwarzen Küchenarbeitsplatte.

5 Schritte zur erfolgreichen Projektsteuerung

  • Zu Beginn klären wir gemeinsam mit den Eigentümer:innen bzw. Auftraggeber:innen die Ziele des Projekts, den gewünschten Zeitrahmen sowie das verfügbare Budget. Vor Ort verschaffen wir uns einen umfassenden Überblick über die Immobilie, definieren den Umfang der Maßnahmen und halten auch gewünschte Unternehmen oder bereits bestehende Kontakte der Auftraggeber:innen fest. Auf dieser Basis werden erste Konzepte und Pläne erstellt, um eine klare und strukturierte Grundlage für die weitere Projektabwicklung zu schaffen.

  • Auf Basis der Zieldefinition erarbeiten wir ein konkretes Umsetzungskonzept. Für jedes Gewerk werden in der Regel drei Vergleichsangebote eingeholt, geprüft und strukturiert gegenübergestellt. Zusätzlich organisieren wir – wo sinnvoll – Muster von Materialien und Oberflächen, um fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

    Die jeweiligen Vor- und Nachteile der Angebote werden übersichtlich aufbereitet und den Auftraggeber:innen transparent dargestellt. Gerne unterstützen und beraten wir bei der Auswahl, die finale Entscheidung über die beauftragten Unternehmen und Ausführungen liegt jedoch stets bei den Auftraggeber:innen.

    Sämtliche Termine werden dabei so koordiniert, dass sie für unsere Auftraggeber:innen optimal passen. Abstimmungen, Bemusterungen und Besprechungen sind bei Bedarf selbstverständlich auch außerhalb klassischer Geschäftszeiten möglich, um eine reibungslose und effiziente Projektabwicklung sicherzustellen.

  • Nach Freigabe der Maßnahmen übernehmen wir die Abstimmung mit den ausführenden Unternehmen. Termine werden koordiniert, Abläufe strukturiert geplant und die Zusammenarbeit der einzelnen Gewerke organisiert. Unser Ziel ist ein reibungsloser Ablauf mit möglichst kurzen Leerständen und klaren Zuständigkeiten.

  • Während der gesamten Umsetzungsphase begleiten wir das Projekt engmaschig und bleiben zentrale Ansprechperson für alle Beteiligten. Wir koordinieren die Abläufe vor Ort, behalten Zeitplan, Kosten und Qualität im Blick und informieren die Auftraggeber:innen regelmäßig über den aktuellen Projektstand.

    Zusätzlich werden Regieberichte und laufende Abrechnungen auf Plausibilität und Richtigkeit geprüft, um volle Kostentransparenz sicherzustellen. Abweichungen oder Optimierungsmöglichkeiten werden frühzeitig erkannt und in enger Abstimmung mit den Auftraggeber:innen besprochen. Ziel ist eine kontrollierte, transparente und verlässliche Umsetzung aller Maßnahmen.

  • Nach Abschluss der Arbeiten koordinieren wir die Endabnahme, prüfen die erbrachten Leistungen und sorgen für eine geordnete Übergabe. Auf Wunsch unterstützen wir bereits vor Fertigstellung auch bei der Vermarktung oder der weiteren Betreuung der Immobilie. Ziel ist ein strukturiert umgesetztes Projekt und ein nachhaltig gesteigerter Immobilienwert.